如果在建和已竣工的廉租房出现质量问题，直接责任人将受到严肃查处。住房和城乡建设部31日发出通知，要求各地加强廉租住房质量管理。

    该通知要求，对建设、设计、施工、工程监理等单位违反国家规定，致使房屋出现质量安全问题的要按照《建筑法》和《建设工程质量管理条例》等有关规定，各地建设(住房保障)主管部门要予以相应处罚，对直接责任人要严肃查处。

    4月30日前，专项检查情况将上报住房和城乡建设部。住房和城乡建设部将对各地进行抽查，对工作不力、问题突出的地方进行通报批评。同时，将研究制定廉租住房规划设计标准和规范。

    在廉租住房的规划建设上，规划部门、设计单位、建设单位、勘察单位、监理单位、施工图审查机构分别承担着相应的责任。

    其中，规划部门要将廉租住房项目尽可能安排在近期重点发展区域、产业集中区域和公共交通便利的区域。建设单位要对廉租住房质量全面负责。监理单位则要对廉租住房建设实施旁站式监理，重要部位和关键工序未经监理人员签字认可，不得进入下一道工序施工。

    在竣工验收上，通知要求对廉租住房全面实施质量分户验收，确保每套住房都达到入住即可使用的条件。

    此外，通知要求各地建设主管部门要建立廉租住房质量安全投诉举报制度，建立健全廉租住房工程质量信用档案和不良记录公示制度。